Site logo
logooo desk

عوامل موثر بر قیمت اجاره خانه در کانادا

در پروسه مهاجرت یکی از مهم‌ترین اقدامات یافتن محل سکونت و توجه به قیمت اجاره خانه در کانادا است تا بتوان با خیال راحت اقامت در این کشور را آغاز کرد. به‌عنوان یک مهاجر تازه‌وارد روش‌های مختلفی برای محل سکونت وجود دارد که عبارت‌اند از: اقامت در هتل و اجاره خانه. برای فردی که قصد اقامت دائم یا طولانی‌مدت در کانادا دارد اجاره خانه گزینه خوبی است. از طرف دیگر انواع مختلف خانه برای اجاره وجود دارد و فرد با توجه به عواملی همچون بودجه، سلیقه، شرایط خاص و امکانات و فضای مورد نیاز خود می‌تواند یکی از آنها را انتخاب کند. واضح است که قیمت اجاره تمام خانه‌ها یکسان نیست و عوامل متعددی بر هزینه اجاره خانه کانادا تأثیر می‌گذارند. در این مقاله از کلیک وان هوم قصد داریم به عوامل مؤثر بر قیمت اجاره خانه در کانادا و بطور خاص اجاره خانه در مناطق نزدیک به دانشگاه کنکوردیا در شهر مونترال بپردازیم.

انواع خانه برای اجاره در کانادا

یکی از جذابیت‌های کانادا وجود خانه‌های لوکس و زیبایی است که می‌توانید با‌توجه به  شرایط خود یکی از آنها را اجاره کنید. انواع خانه‌ها در کانادا عبارت‌اند از:

  • خانه یک طبقه
  • کاتیج
  • خانه ویلایی یا مستقل
  • بیسمنت
  • خانه‌های دوتایی
  • کاندو
  • خانه‌های مشابه چسبیده به هم

قیمت اجاره خانه در کانادا

شما تصمیم گرفته‌اید به کانادا مهاجرت کنید؛ ولی قبل از ورود به این کشور بهتر است در مورد محل اقامت خود تصمیم جدی و عاقلانه بگیرید. یکی از گزینه‌های منطقی اجاره خانه در این کشور است. برای اجاره خانه اولین و مهم‌ترین مسئله بودجه است. چه میزان بودجه برای این کار کنار گذاشته‌اید. هرچقدر سطح امکانات خانه و دسترس بودن آن بالاتر باشد هزینه اجاره خانه در کانادا نیز بالاتر می‌رود. دقت داشته باشید که کانادا در گروه کشورهایی است که هزینه مسکن در آن بالا است. شکوفایی اقتصادی، پیشرفت‌های علمی، سطح رفاه و امنیت همگی موجب شده تا این کشور به یکی از کشورهای مطلوب و در عین حال گرانقیمت برای زندگی تبدیل شود. به همین دلیل بهتر است قبل از هر اقدامی در رابطه با سکونت، با مراجعه به سایت‌های اجاره و فروش خانه قیمت اجاره خانه در کانادا را بررسی کنید.

عوامل مؤثر بر قیمت اجاره خانه در کانادا

در شهرهای مختلف کانادا انواع متنوع خانه‌ها با قیمت‌های مختلف می‌توان یافت. قبل از پرداختن به عوامل تعیین‌کننده قیمت اجاره مسکن در کانادا باید گفت که برخی شهرهای کانادا شهرهای گران‌قیمتی هستند و طبعاً اجاره خانه در آن شهرها بالاتر است. به‌عنوان مثال شهرهای ونکوور، تورنتو، برنابی، ویکتوریا، اتاوا، همیلتون و مونترال در رده شهرهای گران‌‌قیمت کانادا هستند. از طرف دیگر شهرهای تاندربی، کیچنر، لندن (انتاریو)، سنت کاترینز و ابوتسفورد جزء شهرهای ارزانتر کانادا محسوب می‌شوند. به‌جز شهر محل سکونت عوامل دیگری نیز بر قیمت اجاره خانه در کانادا تأثیر دارد. این عوامل عبارت‌اند از:

  • نوع خانه
  • دسترسی آسان به امکاناتی مانند رستوران، فروشگاه و…
  • موقعیت جغرافیایی
  • دسترسی آسان به سیستم حمل ونقل شهری
  • شرایط ملک (قدیمی یا نوساز بودن، مجهز بودن)

در مبحث قیمت اجاره خانه در کانادا تمام فاکتورهایی که گفتیم همگی بر تعیین هزینه اجاره خانه کانادا تأثیر مستقیم دارند. موضوع دیگری که وجود دارد این است که آیا شما به‌عنوان کسی که قصد دارید خانه اجاره کنید برایتان مهم است که مسافت زمانی و مکانی خانه موردنظرتان به محل کار یا تحصیل شما چقدر باشد. آیا ترجیح می‌دهید از سیستم حمل و نقل برای رفت‌وآمد استفاده کنید یا دوست دارید آنقدر مسافت کم باشد که مسیر منزل تا محل کار یا تحصیل خود را پیاده بروید. تمام عوامل فردی و محیطی می‌توانند بر قیمت اجاره خانه در کانادا مؤثر باشند.

اجاره خانه در مونترال

همان‌طور که قبلا اشاره کردیم شهر مونترال یکی از شهرهای گران کانادا به‌حساب می‌آید. این شهر در جزیره مونترال در حوالی کوه مونت رویال قرار دارد. برای تازه‌واردین به کانادا اجاره خانه در مونترال کار راحتی نیست. چون از هزینه اجاره خانه کانادا بی‌اطلاع هستند. پس بهتر است برای این‌ کار به یک مشاور املاک مطمئن مراجعه کنید. برای افرادی که به تازگی وارد مونترال شده‌اند گزینه اجاره  sublet مناسب است. در این نوع اجاره هزینه مسکن 30-15 درصد کمتر از انواع دیگر است. مدت زمان اجاره sublet چندماهه تا یک ساله است.

قیمت اجاره خانه در کانادا؛ قوانین اجاره خانه در کانادا؛ مونترال

بر اساس قوانین اجاره مسکن در کانادا، هزینه اجاره خانه کانادا برای ماه اول و آخر هنگام عقد قرارداد دریافت می‌شود. همچنین صاحبخانه یک کردیت بانکی از شما می‌خواهد. در صورت داشتن حساب بانکی در کانادا می‌توانید با ثبت‌نام در سایت Equifax آن را دریافت کنید. در غیر این‌صورت می‌توانید از صاحب‌خانه بخواهید به جای کردیت بانکی شرایط دیگری را تعیین کند. به‌عنوان مثال: یک معرفی‌نامه از صاحب‌خانه قبلی یا فردی مطمئن که شما را ضمانت می‌کند.

نکات مربوط به اجاره خانه در مونترال کانادا

پروسه تحویل خانه در مونترال 2-1 ماه طول می‌کشد. مثلاً اگر در ماه ژوئن یا ژوئیه خانه اجاره کنید آن را در ماه‌های آگوست یا سپتامبر تحویل خواهید گرفت. برای دانشجویانی که قصد اجاره خانه در کانادا را دارند بهتر است دوماه قبل از شروع دانشگاه برای اجاره مسکن اقدام کنند. معمولاً دانشجویان کنکوردیا ترجیح می‌دهند در مناطق اطراف دانشگاه برای اجاره خانه اقدام کنند. در ادامه برخی از مناطق نزدیک این دانشگاه را معرفی می‌کنیم.

قیمت اجاره خانه در کانادا؛ مناطق محبوب ایرانیان برای سکونت در مونترال

در سالیان اخیر تعداد زیادی از ایرانیان به کانادا مهاجرت کرده‌اند. این مهاجران توانسته‌اند در بسیاری از شهرهای کانادا و بویژه در مونترال صاحب خانه شوند. بسیاری از دانشجویان ایرانی دانشگاه کنکوردیا با اطلاع از هزینه اجاره خانه کانادا ترجیح می‌دهند در مناطق اطراف دانشگاه خانه اجاره کنند. در ادامه مناطقی را که جمعیت بیشتری از ایرانیان در آن ساکن هستند معرفی می‌کنیم.

1. منطقه ان دی جی

اصلی‌ترین منطقه مهاجران ایرانی در کانادا منطقه ان دی جی است. محله ان دی جی دارای بافت چندفرهنگی بوده و درصورت عدم تسلط کافی به زبان فرانسه این منطقه برای سکونت شما مناسب است. وجود امکانات آموزشی، فرهنگی و تفریحی زیاد در این قسمت و حال و هوایی نسبتاً ایرانی آن را به منطقه‌ای محبوب برای ایرانیان تبدیل کرده است. از دیگر ویژگی‌های منطقه ان دی جی می‌توان به دسترسی آسان به سیستم حمل ونقل عمومی و مراکز خرید اشاره کرد. هزینه اجاره خانه کانادا در این منطقه منصفانه است.

2. قیمت اجاره خانه در کانادا؛ منطقه Cote Saint-Luc

درصد بالایی از مهاجران کانادا در منطقه Cote Saint-Luc زندگی می‌کنند. این منطقه که در مجاورت منطقه ان دی جی قرار دارد جزء مناطق ایرانی‌نشین مونترال است. زبان اصلی مردم منطقه انگلیسی است و اغلب ساکنان به زبان فرانسه تسلط کامل ندارند.

3. منطقه Downtown یا مرکز شهر

قلب تجاری شهر مونترال و استان کبک منطقه داون‌تاون است. دو دانشگاه انگلیسی زبان مونترال یعنی دانشگاه‌های مک‌گیل و کنکوردیا در منطقه داون تاون قرار دارند. شهر زیرزمینی مونترال که یکی از جاذبه‌های شهر است در این منطقه واقع شده است. قیمت منطقه داون تاون نسبتاً بالا است؛ ولی با وجود این بسیاری از دانشجویان به دلیل نزدیکی به دانشگاه در این منطقه سکونت دارند. مساحت آپارتمان‌های این منطقه کمتر از سایر مناطق و مناسب زندگی دانشجویی است.

4. منطقه Westisland

در ادامه بحث قیمت اجاره خانه در کانادا، منطقه Westisland را معرفی می‌کنیم. این منطقه در غرب مونترال واقع شده و برخلاف نامش جزیره نیست. منطقه وست آیلند دارای بافت فرهنگی و جمعیتی خاصی است و معماری منحصربفرد و جذابی دارد. اغلب مهاجران ایرانی که قصد خرید خانه را دارند این منطقه را انتخاب می‌کنند. قیمت خرید خانه در این منطقه  منصفانه‌تر از سایر مناطق و اجاره خانه نسبتاً پایین است.

5. منطقه Westmount

یکی از مناطق لوکس و ثروتمند مونترال منطقه وست مونت است. این ناحیه در نزدیکی دانشگاه کنکوردیا قرار دارد و بسیاری از ایرانیان ثروتمند در منطقه وست مونت زندگی می‌کنند. با این وجود خانه‌های اجاره‌ای مناسبی را هم در این منطقه می‌توان یافت.

6. قیمت اجاره خانه در کانادا؛ منطقه Cote-des-Neiges

یکی دیگر از مناطقی که در مجاورت منطقه ان دی جی قرار دارد منطقه کت دونژ است. از نظر جمعیتی این منطقه دومین محل در مونترال است که جمعیت زیادی از ایرانیان در آن ساکن هستند. محله کت دونژ در نزدیکی دانشگاه کنکوردیا قرار دارد و برای دانشجویان خانه‌های اجاره‌ای مناسب و جذابی در این منطقه وجود دارد.

7. منطقه Ville-Marie

یکی دیگر از مناطق مهم شهر مونترال منطقه ویل ماری است. بخش مهمی از جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی مونترال در ویل ماری قرار دارند. با وجود آنکه قیمت اجاره خانه در منطقه ویل ماری بالا است؛ ولی به دلیل دسترسی آسان به دانشگاه کنکوردیا و امکانات شهری، بسیاری از دانشجویان ایرانی برای اجاره خانه در این منطقه اقدام می‌کنند.

برای اجاره خانه در کانادا باید عواملی مانند بودجه، شرایط ویژه خود، میزان دسترسی به امکانات محلی، حمل و نقل و محل کار یا دانشگاه را درنظر بگیرید. با مراجعه به سایت‌هایی که آگهی فروش یا اجاره خانه در آنها منتشر می‌شود می‌توانید محلی مناسب پیدا کنید؛ ولی قبل از اقدام با یک مشاور املاک مشورت کنید تا در دام کلاهبرداران نیفتید.

جمع‌بندی

عوامل مختلفی بر قیمت اجاره خانه در کانادا تأثیر می‌گذارند از جمله آنها می‌توان به موقعیت جغرافیایی، نوع خانه، نوع اجاره و دسترسی به امکانات محلی اشاره کرد. هزینه اجاره خانه کانادا در شهرهای مختلف متفاوت است. برخی شهرها مانند ونکوور، کانادا و مونترال در گروه شهرهای گران کانادا هستند؛ ولی در برخی مناطق آن خانه‌هایی با قیمت‌های مناسب و منطقی برای اجاره می‌توان یافت. از جمله مناطق مورد توجه ایرانیان در مونترال اجاره خانه در نزدیکی دانشگاه کنکوردیا است. در برخی از این مناطق با وجود گران و لوکس بودن می‌توان خانه‌های مناسب برای اجاره کردن پیدا کرد.